多城正密集落地新一轮购房补贴政策。
12月1日，常州发布进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房的公告 ，最高可资助20万元 。
按最新政策 ，常州市将在2025年实施“支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房”政策基础上，进一步加大力度 ，将支持购买新建商品住房现房 ，拓展至既资助购买新建商品住房现房，也资助购买新建商品住房期房和存量商品住房（指成套二手住房） 。
申请人申请条件为，在常州市无商品住房 ，或拥有的商品住房建筑面积总计不超过75平方米。申请人已婚的 ，其配偶须作为共同申请人 。
就购房资助标准，常州明确 ， 购买刚需型新建商品住房房源库（含现房和期房）中的商品住房 ，并在2026年12月31日前完成网签备案的，可获得购房款的15%但不超过20万元的购房资助 。
对于购买存量商品住房房源库中的商品住房 ，并在2026年12月31日前完成不动产转移登记的 ，可获得购房款的15%但不超过18万元的购房资助。
除常州，泉州市洛江区日前也出台了新建商品住房购房补贴措施。政策明确 ，2025年11月29日至2026年6月30日期间 ，购买辖区内新建商品住房的业主可享最高7万元补贴 。
其中，144平方米(含)以下的住宅补贴5万元 ，144平方米以上的补贴3万元 。另外 ，二孩家庭可额外获得1万元补贴，三孩及以上家庭可额外获得2万元。
“通过发放购房补贴 、采取购房资助措施，可直接降低购房者的购房成本 ，短期内有利于增强购房者入市意愿 。另一方面 ，此举也带动房企加快推盘节奏，促进市场成交回升 。 ”一位房地产行业分析师指出。
值得关注的是 ，常州以及洛江出台的政策 ，是全国购房补贴潮的一个缩影 。
据中指院不完全统计，今年以来 ，杭州 、武汉等约100市、区加大购房补贴力度 。仅今年9月以来 ，就有杭州 、武汉 、重庆、义乌、东莞等约30市 、区，加大购房补贴力度。
其中 ，杭州对规定期间内购买参与项目新建商品住宅的活动对象每套发放10万元消费券；合肥新站高新区将购房补贴政策延期一年 ，政策明确，对在新站高新区范围内新购新建商品住房的购房人按房屋总价的2%给予购房补贴 ，单套补贴金额最高不超10万元 。
业内人士指出 ，密集的购房补贴政策背后，或与当前房地产市场的复杂形势有关 。
据中指院数据，目前市场呈现“新房分化 、二手房承压 ”的鲜明特征。数据显示 ，今年11月 ，百城新建住宅均价17036元/平方米，环比上涨0.37% ，但这一增长主要由上海、成都等城市高端改善项目入市带动 ，64个城市新房价格仍环比下跌；二手房市场仍在调整，百城二手住宅均价13143元/平方米 ，环比下跌0.94% ，跌幅较上月扩大，且100个城市环比全部下跌 ，至此已连续下跌43个月 。
“全国范围看 ，三四线城市新房库存压力持续，11月新房价格环比上涨主要依赖核心城市高端项目拉动 ，而三四线代表城市价格仍在环比下跌 。在此背景下 ，购房补贴通过直接降低置业成本，成为激活刚需与改善需求 、缓解库存压力的关键抓手。”上述地产分析师指出。
分析人士指出，从政策脉络看 ，当前地方调控已进入“应出尽出 ”后的精准发力阶段 。据中指院统计 ，2025年以来各地出台超560条楼市政策，频次虽降但针对性增强 ，三季度北上深等核心城市优化购房政策后 ，地方补贴政策接续跟进形成合力 。
对于后续市场走势，业内人士认为政策与市场的双向发力将推动行业逐步筑底。中指院研究主管陶淑茹指出 ，短期政策将持续聚焦优化限制性措施 、降低购房成本 。
在中指院高级分析师孟新增看来 ，清理住房消费不合理限制性措施、城中村改造 、存量房收储等政策将加速需求释放，中长期各地将按照《“十五五 ”规划建议》提出的高质量发展目标 ，加快构建发展新模式 ，因时因势推动各项改革举措落地 。
“随着年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加 ，新房成交量有望实现翘尾 ，但整体市场仍有压力。二手房市场则受挂牌量较高等因素影响，价格仍处博弈期，年末成交量预计维持稳定 。”孟新增称 。
（文章来源：财联社）
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